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购买二手住房申请住房公积金贷款

2021-07-20 15:46:25  浏览次数:0

 

【申请条件】:

1. 鄂尔多斯市范围内,连续、足额正常缴存住房公积金,缴存、开户满6个月以上;

2. 在其未还清贷款本息之前,不得再次申请住房公积金贷款;

3. 借款人及配偶近2年内(含)无5期(含)以上不良贷款(或贷记卡)记录的。贷款(或贷记卡)当前不存在逾期;

4. 借款人及配偶上次公积金贷款连续3次以上逾期,或累计6次以上逾期并已进入管理中心个人征信黑名单的,不得再次申请住房公积金贷款。

【办理材料】:

1. 过户后《不动产权证书》原件;

2. 增值税普通发票或销售不动产统一发票(有效期限:3年之内)原件;

3. 夫妻双方身份证原件;

4. 夫妻双方结婚证(或离婚证,离婚判决书,丧偶证明)原件;

5. 夫妻双方户口簿原件;

6. 夫妻双方征信报告原件;

7. 《住房公积金异地贷款缴存使用证明》原件(鄂尔多斯市辖区外购房提供)。

温馨提示

1. 工资收入不足的可增加保人,需带保证人身份证原件,要求在鄂尔多斯市公积金中心系统内可查询到的,开户满一年没有担保过、按月正常缴存的在职职工。

2. 征信报告:夫妻双方去中国工商银行鑫荣支行(政务中心一楼打印,打印完成后不要自行带走,我中心有专人领取)打印本人版征信报告(有效期:1个月内)。

3. 银行卡:带借款人银行卡(中、农、工、建、交任意一张一类卡)。

4. 企业办理公积金贷款需提供鄂尔多斯市社会保险个人参保缴费证明、近6个月的工资流水、缴存基数超过个税起征点的职工还需提供相应纳税凭证。

5. 借款人夫妻双方建立住房公积金的,贷款金额上限为70万元;一方建立住房公积金的,贷款金额上限为40万元。

借款人(含配偶)首次申请住房公积金贷款,首付款比例不少于购房总价的20%,贷款金额不超过购房总价的80%;第二次申请住房公积金贷款,首付款比例不少于购房总价的30%,贷款金额不超过购房总价的70%。住房公积金管理中心不得向购买第三套以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

借款人(含配偶)在鄂尔多斯市住房公积金管理中心缴存住房公积金的,贷款金额不超过住房公积金账户余额的20倍;异地缴存住房公积金在鄂尔多斯市购房申请住房公积金贷款的,贷款金额上限为缴存证明显示缴存余额的20倍。住房公积金账户余额的20倍不满15万元的按15万元计算。贷款额度同时符合以上条件,贷款额度以1万元取整计算。

6. 贷款期限:贷款最低期限为1年,最高期限30年。不超过夫妻双方法定退休年限,男性60周岁,女性55周岁。对信誉良好、收入稳定、身体健康、有偿还贷款能力适当可延长1至5年。

7. 贷款担保方式:住房公积金贷款担保方式包括抵押、质押、保证三种。

办理流程

叫号  申请  检验材料  前台业务员受理(1个工作日)  一级复核市直信贷科负责(1个工作日)  二级复审市直信贷科负责(1个工作日)  三、四级审核、审批旗区业务科负责(4个工作日) 合同签订

 

 

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