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购买商品房申请办理住房公积金贷款

2021-12-10 17:13:46  浏览次数:0

 

【申请条件】:

1. 鄂尔多斯市范围内,连续、足额正常缴存住房公积金,缴存、开户满6个月以上;

2. 借款人夫妻双方均缴存住房公积金的,贷款金额上限为70万元;一方缴存住房公积金的,贷款金额上限为40万元;

       借款人(含配偶)在鄂尔多斯市住房公积金管理中心缴存住房公积金的,贷款金额不超过住房公积金账户余额的20倍;异地缴存住房公积金在鄂尔多斯市购房申请住房公积金贷款的,贷款金额上限为缴存证明显示缴存余额的20倍。住房公积金账户余额的20倍不满15万元的按15万元计算。贷款额度同时符合以上条件,贷款额度以1万元取整计算。

3. 借款人(含配偶)首次申请住房公积金贷款,首付款比例不少于购房总价的20%,贷款金额不超过购房总价的80%;第二次申请住房公积金贷款,首付款比例不少于购房总价的30%,贷款金额不超过购房总价的70%。住房公积金管理中心不得向购买第三套以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款;

4. 在贷款职工未还清贷款本息之前,不得再次申请住房公积金贷款;

5. 借款人及配偶近2年内(含)无5期以上不良贷款(或贷记卡)记录的。贷款(或贷记卡)当前不存在逾期;借款人及配偶上次公积金贷款连续3次以上逾期,或累计6次以上逾期并已进入管理中心个人征信黑名单的,5年内(含)不得再次申请住房公积金贷款。

 

【办理材料】:

期房:

1. 《商品房买卖合同》原件(有效期限:6层以上4年之内,6层以下3年之内);

2. 全款或首付款收据原件;

3. 夫妻双方身份证原件;

4. 夫妻双方结婚证(或离婚证,离婚判决书,丧偶证明)原件;

5. 夫妻双方户口簿原件;

6. 夫妻双方个人信用报告原件;

7. 《不动产登记证明》(预告登记)。

现房:

1. 《不动产权证书》原件;

2. 增值税普通发票(有效期限:3年之内)原件;

3. 夫妻双方身份证原件;

4. 夫妻双方结婚证(或离婚证,离婚判决书,丧偶证明)原件;

5. 夫妻双方户口簿原件;

6. 夫妻双方个人信用报告原件。

 

温馨提示

1. 个人信用报告:夫妻双方前往中国工商银行鑫荣支行(政务中心一楼打印,打印完成后不要自行带走,我中心有专人领取)打印明细版个人信用报告(有效期:1个月内);

2. 银行卡:提供借款人银行卡(中行/农行/工行/建行/交行任意一张一类卡;如使用建行卡,需提前到建行康巴什乌兰木伦街支行进行实名认证。)

3. 私营企业缴存职工办理公积金贷款,需提供鄂尔多斯市社会保险个人参保缴费证明、近6个月的工资流水、缴存基数超过个税起征点的职工还需提供相应纳税凭证。存在真实的劳动关系即为职工发放工资与缴纳社会保险、缴存住房公积金的单位必须为同一单位。

 

办理流程

叫号→申请贷款(借款人夫妻双方、抵押人夫妻双方全部前往政大厅)→窗口业务员受理(录入、扫描办理材料、签订合同最后一页、扣款协议、借款借据)→ 一级审批(1个工作日)→ 二级审批(1个工作日)→三、四级审批(4个工作日)→ 窗口受理业务员打印借款合同并整理资料→公积金中心将办理抵押手续的资料传递至不动产中心。

 

 

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